- Zillow mengatakan itu melarang daftar yang awalnya dipasarkan secara selektif untuk umum.
- Kebijakan ini menargetkan berbagi daftar selektif sebelum muncul di situs -situs seperti Zillow.
- Sekarang daftar yang dipublikasikan harus dibagikan secara luas dalam satu hari untuk muncul di Zillow.
Zillow Mengumumkan kebijakan baru yang dikatakannya dimotivasi oleh satu prinsip: “Daftar yang dipasarkan kepada pembeli mana pun harus dipasarkan kepada setiap pembeli.”
Di bawah standar akses daftar baru perusahaan, rumah yang terdaftar untuk dijual tetapi hanya untuk grup terbatas – atau tidak dibuat terlihat oleh semua pembeli potensial melalui saluran umum – tidak akan diizinkan muncul di Zillow.
Kebijakan ini merupakan respons terhadap dorongan oleh beberapa orang Pialang real estat Untuk secara selektif berbagi daftar mereka, alih -alih membuatnya terlihat secara luas dari lompatan, seperti di situs -situs seperti Zillow atau Redfin, seperti yang dilaporkan oleh Business Insider James Rodriguez pada hari Rabu.
Misalnya, Kompasbroker real estat terbesar di AS dengan volume penjualan, menggunakan strategi pemasaran yang mencakup daftar properti pada halaman “segera hadir” sebelum mendaftarkannya lebih luas di situs -situs seperti Zillow.
Kebijakan baru Zillow berarti bahwa agar daftar muncul di Situs, perlu diserahkan ke database rumah lokal untuk dijual yang disebut a Layanan daftar bergandaatau MLS, dan diterbitkan di situs -situs seperti Zillow dalam sehari yang awalnya dipasarkan, di situs broker sendiri, di media sosial, atau melalui tanda halaman.
“Standar kami langsung: jika daftar dipasarkan langsung ke konsumen tanpa terdaftar di MLS dan tersedia secara luas di mana pembeli mencari rumah, itu tidak akan dipublikasikan di Zillow,” kata pernyataan perusahaan.
Zillow juga mengatakan praktik daftar berbagi selektif menyakiti konsumen dan menciptakan kebingungan di pasar.
“Ini adalah langkah umpan-dan-switch, di mana agen atau broker mencoba untuk mendapatkan yang terbaik dari kedua dunia-menggantung daftar untuk mendapatkan lebih banyak bisnis, hanya untuk membalikkan dan memasarkannya secara luas kemudian,” kata pernyataan itu, menambahkan: “Konsumen tidak perlu bertanya-tanya apakah rumah yang mungkin sempurna bagi mereka tersembunyi di balik gerbang yang tidak mereka ketahui.
