Prnewswire
Ahmedabad (Gujarat) [India]18 April: Sektor real estat India sedang mengalami transformasi besar, dengan keberlanjutan muncul sebagai landasan utama dan pendorong pertumbuhan di seluruh kelas aset. Real estat dan konstruksi menyumbang hampir 40% dari emisi karbon global dan dengan demikian lingkungan yang dibangun di India semakin meningkatkan upaya dekarbonisasi untuk mencapai tujuan keberlanjutan. Meningkatnya kesadaran lingkungan, peraturan yang lebih ketat, dan tujuan keberlanjutan mempercepat laju adopsi bangunan hijau di negara ini. Peran sektor real estat sangat penting dalam merangkul keberlanjutan di seluruh rantai nilai dan cara membuka jalan untuk masa depan karbon-netral. Secara keseluruhan, jejak Green Building di seluruh kelas aset hampir dua kali lipat selama lima tahun terakhir untuk mencapai 13 miliar kaki persegi pada tahun 2024. Pada tahun 2024, lebih dari 2 juta unit tempat tinggal di perumahan, 6.500 proyek komersial dan 750 proyek industri adalah adopsi bersertifikat hijau dan keberlanjutan cenderung memetik kecepatan di tahun-tahun mendatang.
* Adopsi Green Building Mempercepat Di Segmen Real Estat, Dipimpin oleh Penghematan Energi, Premi Sewa dan Pengurangan Emisi
* Jejak bangunan hijau saat naik; Sertifikasi di seluruh kelas aset real estat mencapai 13 miliar kaki persegi pada tahun 2024 (IGBC)
* Dua pertiga dari stok kantor Grade A yang sudah bersertifikat hijau di enam kota teratas
* Bangunan kantor bersertifikat hijau memiliki tingkat hunian yang lebih tinggi di 80-90%, memimpin premi sewa hingga 25%
* Potensi investasi lebih dari INR 425 miliar untuk muncul dari perkuatan gedung perkantoran yang lebih tua
* Pengurangan jejak karbon yang semakin menonjol di kelas aset lainnya seperti pusat data, ritel, keramahtamahan, dan perawatan kesehatan
Laporan Crustai-Colliers “Keberlanjutan dalam Real Estat: Menuju Kaki Sapu Greener” memberikan gambaran umum tentang lanskap real estat hijau India di tingkat makro dan menyoroti peningkatan adopsi keberlanjutan di seluruh kelas aset. Di segmen kantor, dua pertiga dari stok grade A di enam kota teratas bersertifikat hijau, sebesar 503 juta kaki persegi pada akhir 2024. Selain itu, dengan mayoritas perkembangan komersial yang akan datang diperkirakan akan berkelanjutan sejak awal, stok grade A Green bersertifikat di negara ini dapat mencapai hampir 700 juta kaki persegi selama 2-3 tahun berikutnya. Di segmen perumahan, adopsi bangunan hijau yang tinggi ditunjukkan oleh lebih dari 2 juta rumah bersertifikat hijau dan 60+ kota bersertifikat (2024). Rumah-rumah berkelanjutan biasanya menawarkan manfaat nyata dalam bentuk tagihan utilitas yang lebih rendah, kualitas udara yang lebih baik, dan premi sewa sebesar 5-10%. Adopsi hijau juga mendapatkan landasan dalam segmen industri, perawatan kesehatan, ritel, perhotelan dan pusat data. Pengembang dan penjajah semakin memilih bangunan yang berkelanjutan dan hemat energi untuk selaras dengan target iklim dan komitmen net-nol.
“Sektor real estat terus memainkan peran yang menentukan dalam mendorong transisi India menuju masa depan yang berkelanjutan dan rendah karbon. Dengan bangunan bersertifikat hijau sekarang menyumbang bagian yang signifikan dari perkembangan baru, jelas bahwa keberlanjutan menjadi pilar inti dari strategi real estat di seluruh kelas aset. Laporan ini menyoroti sorotan
Bagaimana pengembang, penjajah, dan investor semakin selaras dengan tujuan iklim India melalui konstruksi yang bertanggung jawab dan dampak insentif, peraturan, dan kerangka kerja pemerintah yang dirancang untuk mendorong konstruksi yang hemat energi, adopsi energi terbarukan, dan praktik pembangunan berkelanjutan. Kami percaya ini adalah momen penting untuk skala adopsi hijau tidak hanya di ruang komersial tetapi juga di sektor perumahan, industri, dan yang muncul seperti pusat data. Upaya kolektif kami hari ini akan membentuk masa depan perkotaan masa depan, di mana tanggung jawab lingkungan dan pertumbuhan ekonomi saling memperkuat, “kata Mr. Shekhar G Patel, Presiden, Crustai.
66% dari stok kantor kelas A di India bersertifikat hijau
Pada tahun 2024, stok kantor bersertifikat hijau di India berdiri di sekitar 503 juta kaki persegi, mewakili 66% dari total inventaris grade A di enam kota teratas. Kenaikan ~ 40% dalam stok kantor hijau sejak awal dekade yang sedang berlangsung mencerminkan komitmen pengembang untuk mengembangkan skenario pasar dan preferensi penjajah yang dihasilkan. Khususnya, Bengaluru menyumbang 31%dari stok kantor bersertifikat hijau India, diikuti oleh Delhi NCR (19%) dan Hyderabad (17%). Dalam hal penetrasi hijau yang ditunjukkan oleh bagian dari bangunan bersertifikat hijau di total stok kantor Grade A di setiap kota, Hyderabad memimpin pasar utama lainnya dengan tingkat penetrasi 75%, diikuti oleh Bengaluru dengan 73% pada tahun 2024.
Di bagian depan pasokan, selama 5 tahun terakhir (2020-2024) sekitar 80% dari pasokan kantor kelas A baru telah bersertifikat hijau. Lonjakan pasokan bangunan hijau telah didorong oleh pergeseran yang jelas dalam preferensi penghuni, dengan ~ 75% sewa pada tahun 2024 ditransaksikan di bangunan bersertifikat hijau. Secara keseluruhan, volume leasing di bangunan bersertifikat hijau tumbuh 20% setiap tahun untuk mencapai hampir 50 juta kaki persegi pada tahun 2024.
Data hanya berkaitan dengan gedung perkantoran
Leasing tidak termasuk pembaruan sewa, pra-komitmen dan kesepakatan di mana hanya surat niat telah ditandatangani
“Keberlanjutan telah menjadi prioritas strategis bagi para pemangku kepentingan real estat India. Pengembang, investor, dan pengguna akhir semakin menyelaraskan keputusan mereka dengan praktik-praktik yang bertanggung jawab terhadap lingkungan, mengakui manfaat jangka panjang dari efisiensi energi, mengurangi biaya operasional, dan peningkatan kualitas hidup di dalam bidang kehidupan yang dikerjakan, dan tren pengaduan pada kantor yang mengadopsi advokasi korporasi di dalam pekerjaan yang dikerahkan. Sewa di bangunan bersertifikat hijau melonjak setiap tahun sebesar 20% pada tahun 2024. Melihat ke depan, proporsi leasing di gedung-gedung bersertifikat hijau diperkirakan akan meningkat dari ~ 75% saat ini menjadi sekitar 80-85% dalam beberapa tahun ke depan.
Bangunan bersertifikat hijau secara konsisten mencapai tingkat hunian yang lebih tinggi dan premi sewa
Bangunan bersertifikat hijau bukan hanya pilihan yang berkelanjutan, tetapi mereka juga membuat kasus bisnis yang kuat. Sesuai analisis kami, tingkat hunian rata-rata di gedung perkantoran hijau A adalah antara 80-90%, dibandingkan dengan 65-85% di bangunan bersertifikat non-hijau. Selain itu, ruang kantor bersertifikat hijau memimpin premi sewa yang signifikan, dipimpin oleh Mumbai pada premi 24%dan diikuti oleh Chennai (16%) & Hyderabad (14%). Preferensi yang berkembang ini telah mengubah sertifikasi hijau dari pembeda menjadi ekspektasi dasar di pasar kantor India dari waktu ke waktu dan diharapkan menjadi “harus memiliki” di periode mendatang.
Data hanya berkaitan dengan gedung perkantoran. Sewa merujuk pada sewa rata -rata tertimbang yang dikutip (WAQ) dalam INR per kaki persegi per bulan untuk kantor shell hangat dan tidak termasuk pemeliharaan area umum (CAM) atau pajak
Selama 3 tahun ke depan, sebagian besar dari perkembangan komersial 170-200 mn kaki persegi yang berada dalam berbagai tahap pengembangan akan bersertifikat hijau. Sementara itu, masih ada peluang utama untuk memperbaiki sekitar 355-385 juta kaki persegi gedung perkantoran yang relatif lebih tua (> 10 tahun), yang dapat meningkatkan efisiensi dan hasil bagi keberlanjutan secara keseluruhan. Saham kantor penuaan ini merupakan peluang investasi untuk disetelnya INR 425 miliar. Selain itu, bangunan yang relatif lebih baru (
(Ini adalah kisah yang tidak diedit dan dihasilkan secara otomatis dari feed berita yang disindikasikan, staf terakhir mungkin belum memodifikasi atau mengedit badan konten)
