Prospek untuk pasar perumahan Kanada tetap tidak pasti setelah Bank of Canada Potong suku bunga utamanya pada hari Rabu di tengah apa yang disebutnya “ketidakpastian yang meresap” di sekitar perang dagang yang diberlakukan oleh AS
Bank sentral memangkas tingkat tolok ukurnya sebesar 25 basis poin, menurunkannya menjadi 2,75 persen.
Ini adalah pemotongan suku bunga ketujuh berturut -turut bank.
Saat mengumumkan pemotongan suku bunga, Gubernur Bank Kanada Tiff Macklem mengatakan ketidakpastian tentang tarif memaksa orang Kanada untuk mengurangi pengeluaran.
“Dalam beberapa bulan terakhir, ketidakpastian yang meluas yang diciptakan dengan terus mengubah ancaman tarif AS telah mengguncang kepercayaan bisnis dan konsumen. Ini menahan niat pengeluaran rumah tangga dan rencana bisnis untuk mempekerjakan dan berinvestasi, ”katanya.
Clay Jarvis, seorang ahli hipotek di Nerdwallet Canada, mengatakan sementara pemotongan tarif Maret biasanya merupakan kabar baik bagi pasar perumahan musim semi, sulit bagi pembeli rumah Kanada untuk memiliki kepercayaan diri saat ini.
“Pemotongan suku bunga Maret dari Bank Kanada biasanya akan bertindak sebagai bahan bakar untuk pasar perumahan musim semi, tetapi sulit untuk memulai kebakaran ketika ekonomi direndam dengan ketidakpastian,” kata Jarvis.
Dia menambahkan, “Pembeli rumah memiliki akses ke kedua tingkat menyusut dan meningkatnya inventaris tahun ini, tetapi banyak yang kurang percaya diri untuk dilalui dengan pembelian. Tidak ada yang tahu apa yang akan terjadi dengan tarif. Mereka bisa menghancurkan beberapa industri. Sulit untuk mendaftar untuk hipotek ketika Anda tidak tahu apakah Anda akan memiliki pekerjaan akhir tahun ini. “
Penelope Graham, pakar hipotek di rateHub.ca, mengatakan, “Ketidakpastian tarif telah melemparkan air dingin pada apa yang seharusnya menjadi pasar awal musim semi yang kuat; Pembeli rumah ragu -ragu untuk membeli properti karena potensi resesi tampak, sementara penjual menumpuk inventaris ke pasar yang sudah jenuh. ”
Breaking National News
Untuk berita yang berdampak pada Kanada dan di seluruh dunia, daftar untuk melanggar peringatan berita yang dikirimkan langsung kepada Anda saat itu terjadi.
Graham mengatakan pemotongan tarif dapat “sedikit” meningkatkan keterjangkauan.
“Tapi lebih mungkin bahwa dingin akan tetap di pasar perumahan sampai kekhawatiran tarif menghilang untuk selamanya,” katanya.
Bank of Canada memotong suku bunga menjadi 2,75% di tengah perang dagang dengan kami
Akankah hipotek Anda menjadi lebih murah?
Graham mengatakan pemotongan tarif “menawarkan beberapa kenyamanan” kepada peminjam hipotek variabel, yang sekarang akan melihat pembayaran bulanan mereka, atau porsi yang dilakukan layanan layanan, segera berkurang.
Graham menggunakan contoh hipotetis dari pemilik rumah yang melakukan uang muka 10 persen pada $ 670.064 (harga rumah rata-rata di Kanada untuk Januari 2025 menurut Asosiasi Real Estat Kanada) dengan tingkat variabel lima tahun 4,20 persen diamortisasi selama 25 tahun.
Menurut kalkulator pembayaran hipotek rateHub.ca, pemilik rumah seperti itu akan memiliki jumlah total hipotek $ 621.753 dan pembayaran hipotek bulanan $ 3.338.
Dengan penurunan tarif poin 25-basis hari Rabu, tingkat hipotek variabel mereka akan berkurang menjadi 3,95 persen dan pembayaran bulanan mereka akan berkurang menjadi $ 3.254.
“Ini berarti bahwa pemilik rumah akan membayar $ 84 lebih sedikit per bulan atau $ 1.008 lebih sedikit per tahun untuk pembayaran hipotek mereka,” katanya.
Bank Kanada diharapkan bereaksi terhadap ketidakpastian tarif dengan pemotongan suku bunga lebih lanjut, para ekonom memproyeksikan.
Royal Bank of Canada memproyeksikan bahwa bank sentral akan mengurangi suku bunga dari 2,75 persen saat ini menjadi 2,25 persen pada pertengahan tahun, ekonom RBC Claire Fan mengatakan dalam sebuah catatan Rabu.
Andrew DiCapua, ekonom utama di Kamar Dagang Kanada, mengatakan dengan asumsi bahwa tarif menjadi “norma baru,” orang Kanada harus mengharapkan pemotongan suku bunga lain pada bulan April.
“Kami melihat mereka terus bergerak di setiap pertemuan dalam beberapa bulan mendatang untuk bergerak lebih dekat ke tingkat netral dua persen. Ini mengasumsikan bahwa inflasi bergerak dalam kisaran target satu hingga tiga persen bank. Tetapi kami berpikir bahwa pertumbuhan lebih menjadi perhatian daripada inflasi (untuk Bank Kanada sekarang), ”katanya.
& Salin 2025 Global News, sebuah divisi dari Corus Entertainment Inc.
