Kota -kota kecil dan pinggiran kota kecil beruntung.
Selama beberapa dekade terakhir, migrasi domestik ke sinar matahari telah melambat – dan Midwest menjadi tempat baru.
Pada pertengahan abad ke-20, sejumlah besar orang Amerika diperdagangkan lebih chillier, pricier lokal di utara-juga dikenal sebagai snowbelt-untuk Musim dingin yang nyaman dan rumah yang lebih murah Di seberang selatan dan barat daya, juga disebut Sunbelt. Saat pandemi melanda, adopsi pekerjaan jarak jauh yang meluas mendorong gelombang baru Amerika untuk pindah ke Florida, Texas, Arizona, Carolinas, dan lainnya Negara bagian di seluruh matahari.
Tetapi terkait Covid Lonjakan transplantasi selatan mengaburkan tren terbalik jangka panjang. Selama beberapa dekade terakhir, bergerak ke sinar matahari telah melambat secara signifikan. Dan baru-baru ini, beberapa negara bagian Midwestern dan timur laut telah kehilangan lebih sedikit orang daripada yang mereka lakukan pra-pandemi, dan beberapa bahkan telah memperoleh populasi. Daerah pedesaan khususnya telah melihat peningkatan pada penggerak, menciptakan tren migrasi snowbelt ke snowbelt.
Tepat sebelum pandemi, Missouri dan Wisconsin mengalami kerugian populasi bersih, tetapi Sekarang mereka tumbuhsebuah makalah baru dari Pusat Gabungan Harvard untuk studi perumahan ditemukan. Illinois, Ohio, dan Michigan telah melihat arus keluar mereka dengan lambat pasca-Pandemi. Di Timur Laut, Connecticut juga melihat migrasi luar lambat.
Dua ekonom di San Francisco Federal Reserve Bank, Sylvain Leduc, dan Daniel Wilson, juga melaporkan tahun lalu bahwa tempat terpanas di negara itu telah melihat pertumbuhan populasi mereka lambat Sementara tempat terdingin tumbuh. Mereka berpendapat bahwa ketika suhu meningkat dengan perubahan iklim, tren itu sepertinya ada di sini untuk tetap.
“‘Pivoting’ dalam korelasi migrasi iklim AS selama 50 tahun terakhir kemungkinan akan berlanjut, yang mengarah ke pembalikan sabuk salju abad ke-20 menjadi pola migrasi sabuk matahari,” tulis mereka.
Tidak sepenuhnya jelas mengapa kita melihat tren sunbelt-to-snowbelt baru ini, tetapi masalah biaya hidup dan perubahan iklim bisa menjadi faktor, tulis para peneliti.
Biaya perumahan telah melonjak di sebagian besar sinar matahari dan selatan, terutama selama beberapa tahun terakhir, membantu memperlambat migrasi selatan, Riordan Frost, seorang analis riset di Harvard dan penulis makalah itu, mengatakan kepada Business Insider.
“Tidak hanya di negara-negara berbiaya tinggi yang biasanya memiliki keterjangkauan menjadi masalah, tetapi juga menjadi masalah di sunbelt,” kata Frost.
Pada saat yang sama, sebagian besar salju, terutama daerah pedesaan, tetap relatif terjangkau. Korea Utara juga mengalami musim dingin yang lebih tidak dingin, sementara sinar matahari menjadi lebih kapal, membuat snowbelt semakin menarik.
“Tren migrasi baru ini harus membantu mengurangi efek perubahan iklim, karena lebih sedikit orang akan secara langsung terpapar pada dampak negatif dari hari panas yang lebih panas dan lebih sering ekstrem,” tulis Leduc dan Wilson.
Perkembangan, penting untuk dicatat bahwa banyak orang Amerika tetap tinggal. Mobilitas rumah tangga di AS telah anjlok sejak mencapai puncaknya pada 1980-an, turun dari tingkat 18% pada tahun 1986 menjadi 9,7% pada tahun 2019. Pandemi ini secara singkat mengganggu tren itu, tetapi selama beberapa tahun terakhir tingkat pemindahan telah melanjutkan lintasan penurunan pra-2020 mereka.
Dan sebagian besar masalah adalah peningkatan biaya perumahan. Banyak yang tidak mampu bergerak karena kenaikan tarif hipotek, harga rumah, dan sewa. Yang lain takut kehilangan pinjaman rumah berbunga rendah yang mereka amankan ketika suku bunga jatuh pada bulan-bulan awal pandemi.
“Secara umum, tingkat mobilitas pemilik rumah benar -benar jatuh, dan itu menyeret laju mobilitas secara keseluruhan cukup sedikit,” kata Frost.
Sudahkah Anda pindah ke Midwest – atau pergi? Menjangkau reporter ini di erelman@businessinsider.com.
